房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)一個(gè)三級(jí)與二級(jí)資質(zhì)進(jìn)行區(qū)別，年檢程序是怎樣的？

摘要：我們都知道自己想要從事房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)人員需要進(jìn)行專門的資質(zhì)，每個(gè)資質(zhì)對(duì)一個(gè)企業(yè)的要求，所能承接的業(yè)務(wù)能力范圍都不同，那么除此之外，其相應(yīng)資質(zhì)之間發(fā)展還有哪些區(qū)別呢？跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解學(xué)生一下吧！

　　房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)與二級(jí)資質(zhì)區(qū)別

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)與二級(jí)資質(zhì)的區(qū)別，從資質(zhì)等級(jí)上看，二級(jí)房地產(chǎn)公司開發(fā)技術(shù)企業(yè)發(fā)展顯然比三級(jí)的更有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，三級(jí)升級(jí)到二級(jí)需要我們很多工作業(yè)績(jī)支撐，所以，如果您是找資質(zhì)問(wèn)題進(jìn)行分析投標(biāo)，那么能用二級(jí)的最好。重慶建筑掛靠鐵路工程：目前市場(chǎng)掛靠?jī)r(jià)格在3.7萬(wàn)——5.1萬(wàn)左右；民航機(jī)場(chǎng)工程：目前市場(chǎng)掛靠?jī)r(jià)格在9.5萬(wàn)——13萬(wàn)左右。建筑企業(yè)資質(zhì)相信大家去辦理過(guò)其他的一些資質(zhì)或者社保一類的業(yè)務(wù)的話，都非常有感觸，業(yè)務(wù)涉及的材料了解不足，職能部門尋找復(fù)雜，職責(zé)劃分教習(xí)，非常浪費(fèi)時(shí)間，也非常的耗費(fèi)心神。重慶資質(zhì)代辦總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項(xiàng)資質(zhì)設(shè)為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。

房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)和兩級(jí)資質(zhì)差別:

　　一、對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展要求進(jìn)行不同

各資質(zhì)等級(jí)核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件主要表現(xiàn)在注冊(cè)資本，開發(fā)經(jīng)營(yíng)年限，累計(jì)完成建筑面積，人員配備等方面。 如二級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元，三級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元。

　　二、承包的業(yè)務(wù)能力范圍進(jìn)行不同

不同資質(zhì)水平的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承接開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)范圍不同。

　　二級(jí)資質(zhì)管理企業(yè)，承擔(dān)自己開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的建筑施工面積不得超過(guò)25萬(wàn)平方米;三級(jí)資質(zhì)進(jìn)行企業(yè)，承擔(dān)開發(fā)研究項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)面積不得超過(guò)15萬(wàn)平方米。

如果僅從資格標(biāo)準(zhǔn)的角度來(lái)看，房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資格與二級(jí)資格的主要區(qū)別就是這些。

　　房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)人員資質(zhì)年檢程序

為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，建設(shè)部近日頒布新的<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)開展房地產(chǎn)資質(zhì)年檢工作。

　　一、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)人員資質(zhì)年檢程序：

　　1、提出申請(qǐng);

　　2、備齊材料;

(三)出具資質(zhì)批準(zhǔn)文件。

　　二、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)年檢準(zhǔn)備活動(dòng)材料：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報(bào)表（由系統(tǒng)打印生成）；

　　2、 《資質(zhì)企業(yè)證書》正本資料復(fù)印件、原件;

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè);

　　4、 企業(yè)上年度財(cái)務(wù)管理審計(jì)工作報(bào)告;

　　5、 企業(yè)通過(guò)法定代表人、注冊(cè)公司資本金、人員進(jìn)行變更的證明這些材料(有變更的提供);

　　6、 《住宅產(chǎn)品質(zhì)量保證書》及《住宅可以使用說(shuō)明書》執(zhí)行工作情況;

7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處理糾紛投訴落實(shí)情況。

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