建筑業(yè)之所以有現(xiàn)在的發(fā)展趨勢，一方面是競爭力激發(fā)了企業(yè)的潛能，另一方面是國家對建筑業(yè)市場要求嚴格，只有規(guī)范管理(guǎn lǐ)，任何行為都有約束才能穩(wěn)定（解釋:穩(wěn)固安定；沒有變動)行業(yè)發(fā)展。近日住建部對施工總承包政策進行了調整，下面小編介紹一下：
9月4號，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布文件：為深化建筑業(yè) ;放管服 ;改革，降低公司經(jīng)營成本，激發(fā)市場投資活力，促進建設項目工程(Engineering)總承包，滿足建設各方合理確定和有效控制（control)工程造價的需要，我部組織起草了《建設項目總投資費用(expense)項目組成(征求意見稿)》《建設項目工程總承包費用項目組成(征求意見稿)》(詳見附件)，現(xiàn)送你們征求意見，請于9月20日前將意見函告我部標準定額司。下面一起和小編一起了解下，住建部辦公廳：施工總承包迎來兩項重大調整!
住建部辦公廳：施工總承包迎來兩項重大調整!
第一章 建設項目總投資
第一條建設項目(xiàng mù)總投資是指為完成工程項目建設并達到使用要求或生產(chǎn)條件，在建設期內預計或實際投入的總費用(expense)，包括工程造價、增值稅、資金籌措費和流動資金，詳見附件。
第二條工程造價是指工程項目在建設期預計或實際支出的建設費用(expense)，包括(bāo kuò)工程費用、工程建設其他費用和預備費。
第三條增值稅(VAT)是指應計入建設項目總投資內的增值稅額。
第四條資金籌措費是指在建設期內應計的利息和在建設期內為籌集項目資金發(fā)生的費用。
重慶資質代辦包括三大類別：施工總承包企業(yè)資質等級標準包括12個類別(一般分為四個等級)、專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準包括32個類別(一般分為三個等級)、勞務分包企業(yè)資質不分類別與等級。包括各類借款利息、債券利息、貸款評估費、國外借款手續(xù)費及承諾費、匯兌損益、債券發(fā)行費用及其他債務(debt)利息支出或融資(方式:資本、品牌、產(chǎn)品)費用。
第五條流動資金系指運營期內長期占用并周轉使用的營運資金，不包括運營中需要的臨時性營運資金。
第二章 工程費用
第六條工程(Engineering)費用是指建設期內直接用于工程建造、設備購置及其安裝的費用，包括建筑工程費、設備購置費和安裝工程費。
第七條 建筑工程費是指建筑物(building)、構筑物及與其配套的線路、管道等的建造、裝飾費用。安裝工程費是指設備、工藝設施(shè shī)及其附屬物的組合、裝配(assemble)、調試等費用。建筑工程費和安裝工程費包括直接費、間接費和利潤。
第八條直接費是指施工過程中耗費的構成工程實體或獨立計價措施項目的費用，以及按綜合計費形式表現(xiàn)的措施費用。直接費包括人工費、材料費、施工機具使用費和其他直接費。
第九條人工費是指直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的薪酬。
建筑企業(yè)資質是企業(yè)在從事某種行業(yè)特定行為時所要求其應該具備的資格以及滿足與該資格相適應的質量等級標準要求。包括工資性收入、社會保險費、住房公積金、職工福利費、工會經(jīng)費（funds)、職工教育經(jīng)費及特殊情況(Condition)下發(fā)生的工資等。
第十條材料費是指工程施工過程中耗費的各種原料(raw material)、半成品、構配件的費用，以及周轉材料等的攤銷、租賃費用。
第十一條施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃(to hire)費，包括施工機械使用費和施工儀器儀表使用費。
1.施工機械使用費是指施工機械作業(yè)發(fā)生的使用費或租賃費。
施工機械使用費以施工機械臺班耗用量與施工機械臺班單價的乘積表示，施工機械臺班單價由折舊費、檢修費、維護費、安拆費及場外運費、人工費、燃料(fuel)動力費及其他費組成。
2.施工儀器設備儀表使用費是指工程(Engineering)施工所發(fā)生的儀器儀表使用費或租賃費。
施工儀器儀表使用費以施工儀器儀表臺班耗用量與施工儀器儀表臺班單價的乘積表示，施工儀器儀表臺班單價由折舊費、維護費、校驗費和動力費組成。
第十二條其他直接費是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的按綜合計費形式表現(xiàn)的措施費用。內容包括冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、二次搬運費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費、特殊地區(qū)施工增加費、文明(綠色)施工費、施工現(xiàn)場環(huán)境保護費、臨時設施費、工地轉移費、已完工程及設備保護費、安全生產(chǎn)費等。
第十三條間接費是指施工企業(yè)為完成承包工程而組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的費用。內容包括管理人員薪酬、辦公費、差旅交通費、施工單位進退場費、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)(zī chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保護費、會計費、稅金，以及其他管理性的費用。
第十四條利潤(profit)是指企業(yè)完成承包工程(Engineering)所獲得的盈利。
第十五條設備(shèbèi)購置費是指購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具及生產(chǎn)家具等所需的費用。
建筑資質代辦每級建筑資質對企業(yè)的中級職稱人員數(shù)量做了規(guī)定。辦理資質所要求的職稱證書必須是市級以上主管部門評定的才可以。
設備購置費分為外購設備費和自制設備費。
1.外購設備是指設備生產(chǎn)廠制造，符合規(guī)定(guī dìng)標準的設備。
2.自制設備是指按訂貨要求，并根據(jù)具體的設計圖紙自行制造的設備。
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